Klein gedacht, groß genutzt - 1 Zimmer mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick!

Wer sagt, dass kleine Wohnungen kein großes Kino bieten können? In dieser Wohnung in Oberesslingen spielt sich das Leben auf rund 32 m² ab – mit unverbaubarem Blick ins satte Grün als täglicher Hauptdarsteller. Die 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain kombiniert einen praktischen Grundriss mit moderner Laminatoptik, clever integrierter Schlafnische und einer zeitlosen Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Highlights: + Praktischer Grundriss + Terrasse mit Ostausrichtung und idyllischem Ausblick ins Grüne + Leerstehend und sofort verfügbar + Ideale Wohnlage in Oberesslingen mit guter Anbindung Das Apartment ist leerstehend und sofort verfügbar. Für Kapitalanleger bedeutet das: ohne Verzögerung neu vermieten und vom attraktiven Standort in Oberesslingen profitieren. Für Eigennutzer bietet es sich als erste eigene Wohnung an – besonders für Singles, Pendler und Studierende, die kompakt wohnen möchten, einen grünen Rückzugsort schätzen und der Wohnung mit wenigen Handgriffen ihre persönliche Note geben wollen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1998) + Fenster: zweifachfachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002) + Elektrik: zwei- und dreiadrig + Badezimmer (innenliegend) mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette Sonstiges: + Service: externe Hausverwaltung, Hausmeister + Abstellmöglichkeiten im Keller und auf der Bühne + Parteien: 24 + Gemeinschaftlicher Garten + Terrasse mit Ostausrichtung und idyllischem Ausblick ins Grüne + Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 149 Euro. Davon dienen monatlich 66,67 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 563.850,11 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 4.510,80 Euro (Stand 31.12.2023). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 122.500 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können