2,5-Zimmer-Kapitalanlage: Verkauf mit eingetragenem Wohnrecht und mietzahlendem Bewohner

Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt in Mörfelden-Walldorf, einer idyllischen Gemeinde im schönen Hessen. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Herzen von Walldorf, wartet darauf, Ihre Kapitalanlage zu werden. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1972, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Diese Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen ansprechenden Wohnbereich, der durch die großen Fenster mit viel Tageslicht geflutet wird. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und bietet den perfekten Ort zur Entspannung oder für gesellige Abende. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Lebensumfeld des Objekts. Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten sowie einem Spielplatz, ideal für Familienbesuche oder Mieter mit Kindern. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Kellerraum und der Abstellraum im Dachgeschoss. Ein attraktives Merkmal dieses Angebots besteht darin, dass der bisherige Eigentümer in der Wohnung verbleiben möchte, dafür ein im Grundbuch gesichertes lebenslanges Wohnrecht erhält und entrichtet ein monatliches Entgelt (Miete) zzgl. umlegbare Nebenkosten. Dies macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die auf der Suche nach einer sicheren Vermietungslösung sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 718,00 €, was die Pflege und Instandhaltung dieser wundervollen Immobilie garantiert. Diese Immobilie verkörpert eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf langfristige Mietsicherheit und eine solide Immobilie in einer begehrten Lage legen. Wenn Sie an dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit interessiert sind oder weitere Informationen erhalten möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Flur: - Abstellraum - Parkettboden WC / Dusche: - WC & Dusche - Fliesen, Deckenhoch Wohnzimmer: - Parkettboden - Große Holzfenster, Doppelverglasung - Zugang zum Balkon/Loggia Balkon/Loggia: - Privatsphäre mit tollem Ausblick - kleiner Abstellraum Küche: - Einbauküche mit Elektrogeräte - Holzfenster, Doppelverglasung - Parkettboden Bad: - Badewanne - Bidet & WC - Fliesen, Deckenhoch Schlafzimmer: - Parkettboden - Holzfenster, Doppelverglasung und Bodentief - Elektrischer Rollo Kinderzimmer: - Parkettboden - Holzfenster, Doppelverglasung Keller / Speicher / Dachgeschoss: - Abstellraum im Keller & Dachgeschoss - Fahrrad abstellmöglichkeiten - Zugang zur Tiefgarage mit festem Stellplatz

- Aus Diskretionsgründen wurden die Fotos dieser Immobilie bearbeitet und können nicht online bereitgestellt werden; im vollständigen Exposé sind jedoch die originalen Immobilienbilder einsehbar. - Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Kaufobjekt bzw. dienen nur der Veranschaulichung. - Fotos zeigen eine Möblierung bzw. Einrichtung zur Veranschaulichung. Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.