Wohnen mitten in Schneverdingen – Ihr Baugrundstück in Top-Lage

In zentraler Lage von Schneverdingen befindet sich dieses 908 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Zufahrt erfolgt über ein bestehendes Geh- und Leitungsrecht vom Schlehenweg. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Nr. 61 „Inseler Straße – West“ bebaubar. Zulässig sind Wohngebäude gemäß WA, einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,5 sowie bis zu zwei Vollgeschosse mit planungsrechtlichen Einschränkungen. Die Erschließung ist vorbereitet: Alle Leerrohre liegen am Grundstück an, ein Sickerschacht ist bereits gesetzt.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Flur 1, Flurstück 172/11, mit der Lagebezeichnung Inseler Straße 27 / Schlehenweg in Schneverdingen. Die Zufahrt erfolgt über ein bestehendes Geh- und Leitungsrecht über den Schlehenweg. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 61 „Inseler Straße – West“. Die dort festgesetzte Bebaubarkeit umfasst: WA – Allgemeines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5 maximal zwei Vollgeschosse, gemäß planungsrechtlicher Vorgaben mit entsprechenden Einschränkungen Die Erschließung ist vorbereitet: Alle Leerrohre sind bereits bis an das Grundstück herangeführt. Ein Sickerschacht wurde gesetzt und ist vorhanden. Hinweis zu den bestehenden Bäumen Auf dem Grundstück stehen drei Bäume, deren Entfernung genehmigungspflichtig nach § 17 Abs. 3 Bundesnaturschutzgesetz ist. Die Prüfung sowie die Genehmigung der Fällung erfolgen im Rahmen des jeweiligen Bauantragsverfahrens. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.