sehr solides und gut erhaltenes Einfamilien Wohnhaus im ruhigen Hunsrück Nähe Kirn / Bad-Kreuznach

Auf einem 4.743 qm großen, voll erschlossenen Grundstück sucht nun ein sehr solides, gut erhaltenes, in massiver Bauweise errichtetes Gebäude einen neuen Eigentümer. Derzeit sind auf diesem Grundstück zwei Häuser, die einen neuen Eigentümer suchen. Sollen Sie sich aber nur für das hier angebotene Haupthaus entscheiden, wird das 4.743 qm große Grundstück neu vermessen. Wir gehen davon aus, dass rd. 2.000 qm Grundstückanteil dem Haupthaus zugeschlagen werden. Dies kann aber noch mit den Verkäufern verhandelt werden. Insgesamt dürfen Sie beim Haupthaus über rd. 392 qm BGF, ca. 216 qm Wohnfläche verfügen. Wunderschön ist das ganz leicht abfallende Grundstück mit seinem alten und gesunden Baumbestand und seinen hochwertigen Außenanlagen. Sie verfügen über eine eigene Einfahrt und erreichen beide Häuser auf geteerten und gepflasterten Flächen. "Grillen oder chillen" Der überwiegende Teil des Grundstückes ist mit Wiese und Sträuchern schmuckvoll ausgestattet. Die reine Erholung pur. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag mit Familie und/oder Freunden entspannen, grillen oder chillen. Vom DG/OG des Haupthauses haben Sie einen wunderschönen Blick in ihren grünen Garten und eine Fernsicht hinein in die Weiten des Hunsrücks. Hier sagen Bilder oft mehr als Worte, darum schauen Sie sich unsere Bilder im Exposé an. Beschreibung des Hauptgebäudes (im rückwärtigen Grundstücksteils). Es handelt sich hier um das Haupthaus in diesem Ensemble (das direkt zum Verkauf steht) mit einer sehr guten Substanz. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Art erbaut und 1980 wurde ein Holzbalkon angebaut sowie die Gauben verbessert. Folgende Flächen (BGF) sind vorhanden = 392,30 qm: 113,42 qm Kellergeschoss 104,18 qm Erdgeschoss 2,31 qm Balkon (Größe 1,5 x 6,16) 3,31 qm Balkon (Größe 1,25 x 10,60) 107,02 qm Dachgeschoss 62,06 qm Speicher Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Eine

-Haupthaus mit rd. 392,30 qm BGF -4.743 qm Grundstücksgröße, die noch aufzuteilen ist, -Elektroheizung und Elektro-Warmwasseraufbereitung, -zwei Kaminöfen (zwei Züge), -Treppenlifter, -Doppelglasfenster Iso, -öffentliche Versorgungen vollständig, -Parkflächen/Garage, -Garten -befestige große Außenanlagen (parken, befahrbar) -große Nutzflächen vorhanden

Ein weiteres Wohnhaus auf diesem Grundstück wird noch vom Verkäufer gehalten, könnte aber auch unter Umständen "mitverkauft" werden. Über das Gesamtensemble (beide Häuser) gibt es ein extra Exposé, das bei uns angefordert werden kann. Ein Bild vom zweiten Haus haben wir beigefügt.