Erstbezug gehobene DHH mit S-Bahn-Nähe, fußläufig zum Bahnhof, top Anbindung nach München

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ort Edling im Landkreis Rosenheim. Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 18 Minuten den Bahnhof Grafing, von wo alle 12 Minuten eine S-Bahn direkt in nur 14 Minuten zum Münchner Ostbahnhof fährt. Alternativ bringt Sie der Zug ab dem fußläufig erreichbaren Bahnhof Edling in rund 53 Minuten direkt zum Münchner Ostbahnhof – entspannt und ohne Umstieg. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB 44 und RB 48, die Sie bequem nach Wasserburg, Rosenheim und weiter Richtung München bringen. Ideale Infrastruktur für den Alltag: Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien, eine Drogerie, Metzgerei, Tankstelle sowie Postannahmestelle. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Arztpraxen direkt vor Ort gewährleistet. Freizeit und Erholung: Edling bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu: Kindergärten, Restaurants, gemütlichen Cafés und einem Modegeschäft Fitnessstudio, Bibliothek, Physiotherapie und weiteren Dienstleistern Grünanlagen, Spielplätzen sowie herrlichen Rad- und Wanderwegen Zahlreichen Badeseen in der Umgebung für sommerlichen Badespaß und Entspannung Ein modernes Hallenbad in Wasserburg bietet Badespaß und Wellness das ganze Jahr über Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in Wasserburg sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Die Kombination aus ländlicher Ruhe, vielfältiger Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Edling zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler mit Nähe zur Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel