Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Altbau

Im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit von ca. 268 m² Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte anbietet. Bereits beim Betreten der Einheit empfängt ein einladender Eingangsbereich die Besucher, in dem ein repräsentativer Tresen zentral positioniert ist und als erste Anlaufstelle dient. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Länge der angebotenen Fläche – von der Straßenseite bis in den hinteren Bereich des Hauses – und bieten somit eine großzügige Raumwirkung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein pflegeleichter Bodenbelag zieht sich durch alle Bereiche der Einheit und unterstützt die Funktionalität und Alltagstauglichkeit der Räume. Der Charakter der Immobilie wird durch mehrere innenliegende Treppenstufen unterstrichen, die den verschiedenen Raumhöhen gerecht werden und eine angenehme Gliederung der Flächen ermöglichen. Die Gestaltung der Durchgänge mit stilvollen Rundbögen verleiht der Gewerbefläche eine besondere architektonische Note und schafft einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Für die sanitäre Versorgung stehen gleich mehrere Räume mit Toiletten zur Verfügung, sodass auch eine intensive oder publikumsreiche Nutzung problemlos möglich ist. Das Haus liegt an einer Einbahnstraße – ein befestigter Weg führt direkt am Haus vorbei und mündet in einen Parkplatz im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieser komfortable Zugang bietet nicht nur eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher, sondern unterstreicht auch die Alltagstauglichkeit der gesamten Gewerbefläche. Die Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und solider Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Charakter und eine gute Erreichbarkeit legen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten + Holzfenster + Gasheizung + Tresen + Klimaanlage im vorderen Bereich + Mindestmietdauer / Option auf Verlängerung + vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

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