Gemütliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Kirchheim u. Teck

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in begehrter Lage von Kirchheim unter Teck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 700 €, inklusive des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und an ein zusätzliches Ess- bzw. Arbeitszimmer angrenzt. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentieren sich modern und ansprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Wasch- bzw. Trockenraum. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Hohenbolweg 18, 73230 Kirchheim unter Teck – ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden. Diese charmante Wohnung bietet eine sichere Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Ausstattung * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 2,5 Zimmer * Etage: 1. Obergeschoss * Baujahr: 1984 * Zustand: sehr gepflegt Räume & Aufteilung * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Überdachter, gemütlicher Balkon * Offene Küche mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * Angrenzendes Esszimmer/Arbeitszimmer * Schlafzimmer, geräumig und gemütlich * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (renoviert 2015) * Separates WC (renoviert 2015) Ausstattung & Extras * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gemeinsamer Trockenraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gute Lage im Hohenbolweg 18, 73230 Kirchheim unter Teck Vermietung * Derzeit vermietet * Monatliche Kaltmiete: 550 € inkl. TG-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.