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    Online seit: 10.12.2025

    renovierte 3,5 Zimmer Wohnung

    67069 Ludwigshafen am Rhein
    197.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 197.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67069 Ludwigshafen am Rhein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit Balkon und Weitblick Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich im 8. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,78 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird von der GAG professionell verwaltet. Zudem übernimmt ein externer Dienstleister die Reinigung des Treppenhauses, was zu einer angenehm gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf gute Verwaltung, eine solide Wohnanlage und eine attraktive Wohnfläche legen.

    Ausstattung

    Parameter: Baujahr: 1970 Wfl.: ca. 80,78 m² Etage: 8. OG Gesamtwohnungen: 36 Zimmer: 3,5 innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Gäste WC Abstellraum Balkon Kellerraum wird von der GAG verwaltet Externer DL, der das Treppenhaus reinigt Erbpacht Provisionsfrei

    Lage

    Ludwigshafen - Pfingstweide Pfingstweide ist ein beliebtes Wohngebiet im Norden und Ideal für Jung und Alt. Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie wurde Ende der 1960er Jahre auf freiem Gelände nördlich des Stadtteils Edigheim als Trabantenstadt errichtet. Für junge Familien spricht die unmittelbare Nähe zu den Kindergärten, Spielplätzen und Schulen. Ebenso können Sie Ihre Kinder hier bei unterschiedlichen Vereinen anmelden s.u. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Netto, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und auch eine Eisdiele befindet sich im Pfingstweide Center. Ältere Menschen profitieren von der Nähe zum Gesundheitszentrum und barrierefreien Wegen. Aber auch für Ihre Gesundheit wird vor Ort gesorgt, Arztpraxen, Physiotherapeuten und Apotheken sind in der Pfingstweide leicht auffindbar. Vorteilhaft ist, dass die Pfingstweide hervorrausende Nahversorgungsangebot, gute Busanbindung, viel Grün und gute Infrastruktur bietet. Die Wohnung befindet sich unmittelbar Nähe Feldrandanlage und Rhein. Klingt gut für einen gemütlichen Abendspaziergang, nicht wahr? Kindergärten: (4) - Kath. Kindertagesstätte St. Albert - Prot. Kindertagesstätte Regenbogen - Städt. Kindertagesstätte Kecke Spatzen - Städt. Kindertagesstätte Pfingstweide Grundschulen: (1) - Grundschule Pfingstweide - in der Budapester Str. 30-32 weiterführende Schulen in Edigheim: (2) - Integrierte Gesamtschule Edigheim - in der Mühlau Str. 51 - Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium - in der Mühlaustr. 13 Jugendaktivitäten: (4) - SV Pfingstweide - Tischtennis - Eltern-Kind-Turnen - Kampfsportverein JSV Ludwigshafen (Judo und Ju Jutsu) Vereine: - Arbeitsgemeinschaft Pfingstweide e.V. Kindertreff: - Jugendfarm Pfingstweide - Kindernachmittage im Prot. Gemeindezentrum Kirchengemeinden: - Katholische Pfarrei Hl. Edith-Stein-Lu - Protestantische Gemeinde Pfingstweide

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. sonstiges: - Erbpacht - Hausgeld: Auf Anfrage - Grundsteuer: ca. 219,68 €/p.á. - Provisionsfrei _____________ Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!
    Logo Frau Berivan Ökmen

    RE/MAX Optimal Limburgerhof

    Frau Berivan Ökmen

    Impressum

    Exposé-ID: 29534710  |  Referenz-ID: 1046-266-BOE


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