Charmante 3-Zimmer Wohnung mit eigener Gartenfläche, Loggia & Stellplatz- Herten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des Ortsteils Herten. Das Wohnhaus ist Teil einer ordentlich verwalteten Anlage und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die großzügige Loggia, die einen einladenden Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich schafft und der Immobilie einen charmanten, fast hausähnlichen Charakter verleiht. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Gartenfläche. Große Fensterflächen befinden sich vor allem in Richtung Terrasse/Loggia, wodurch der Wohnbereich angenehm hell wirkt. Die restlichen Räume sind funktional gestaltet und verfügen über normale Fenstergrößen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 €. Der Kaufpreis beträgt 240.000 € und bietet angesichts der Lage sowie des gepflegten Gesamtzustands ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage im Ortsteil Herten gilt als besonders attraktiv: Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung sowie zu Naherholungsgebieten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Loggia mit Zugang zur Wohnung • Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil • Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen • Badezimmer gefliest • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Stellplatz direkt am Haus

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt. Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden Bahnhofstraße 28 79618 Rheinfelden