Attraktive Gewerbeeinheit mit 150 m² in Bischberg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Regnitzstraße 3 in Bischberg. Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen. Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist. Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art. Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können. Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %). Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.