Wohnen mit Herz – 2-Zimmerwohnung im liebevollen Mehrgenerationenhaus

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Mehrgenerationenhaus Fünf Linden Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Ausstattung und moderate Grundfläche von ca. 50 qm. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafbereich oder für Home-Office-Lösungen. Das Highlight ist die großzügige Terrasse , die einen direkten Zugang zur Natur bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die barrierefreie Ausführung mit ebenen Übergängen und breiten Türöffnungen macht diese Wohnung zu einer komfortablen Wahl für jede Lebensphase – ob für junge Erwachsene, Paare oder Menschen mit erhöhtem Mobilitätsanspruch. Das Mehrgenerationenhaus Fünf Linden Unter den Linden Diese Wohnung ist Teil eines innovativen Mehrgenerationenhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten – einem lebendigen Ort für Menschen aller Altersgruppen. Hier entsteht eine harmonische Wohngemeinschaft, in der Jung und Alt voneinander profitieren. Gemeinschaftszentrum mit Cafeteria: Das Herzstück des Hauses bildet ein modernes Gemeinschaftszentrum mit integrierter Cafeteria. Hier treffen sich die Bewohner zu Kaffee und Kuchen, tauschen sich aus, knüpfen Freundschaften und erleben ein aktives Gemeinschaftsleben. Der Ort fördert Austausch, Hilfsbereitschaft und gegenseitige Unterstützung zwischen den Generationen. Das Wohngebiet Fünf Linden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Biberach und besticht durch eine perfekte Balance zwischen: Großzügige Grünflächen und Naherholung laden zu Spaziergängen und Naturgenuss ein Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Auf freiwilliger Basis werden soziale, hauswirtschaftliche und technische Hilfestellungen organisiert, sodass der Alltag – je nach Lebensphase und Bedürfnis – leichter bewältigt werden kann. Besonders in einer Zeit, in der viele Menschen zunehmend allein leben, bietet dieses Wohnkonzept die Sicherheit, auf

Merkmale ☑ 50 qm ☑ Einbauküche ☑ Bad ☑ Barrierefreier Zugang ☑ Ebene Übergänge ☑ Breite Türöffnungen ☑Behindertengerecht ☑ Terrasse ☑ Grünflächen (gemeinschaftlich) ☑ Naherholungsgebiet Gemeinschaftseinrichtungen Gemeinschaftszentrum ☑ Cafeteria ☑ Aufenthaltsraum ☑ Gemeinschaftsveranstaltungen ☑ Generationenübergreifender Austausch Lage & Infrastruktur Wohngebiet ☑ Beliebtes Wohngebiet Fünf Linden ☑ Etablierte Nachbarschaft ☑ Hoher Wohnwert Nahversorgung & Anbindung ☑ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ☑ Ärzte/medizinische Versorgung ☑ Schulen in der Nähe ☑ Öffentliche Verkehrsmittel Umfeld ☑ Grünes Umfeld ☑ Spazierwege ☑ Natürliche Erholung Zielgruppen ✓ Junge Erwachsene ✓ Paare ✓ Berufstätige ✓ Seniorinnen und Senioren ✓ Menschen mit Mobilitätsansprüchen ✓ Generationenübergreifende Lebensmodelle

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und