Schöne Wohnung mit kleiner Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Peterstal – einer großzügigen und gepflegten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 102 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen bietet. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine solide Bausubstanz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine Besonderheit der Wohnung ist die kleine, separat zugängliche Einheit, die sich ideal als Hobbyraum, Büro oder kleine Einliegerwohnung nutzen lässt. Durch einen möglichen Durchbruch kann dieser Bereich auch bequem in die Hauptwohnung integriert werden – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzliche Vermietung. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten hohen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Zusätzlich stehen ca. 11 m² Nutzfläche als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicherheizungen betrieben (Elektro), ein Kabel-/SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit einem Kaufpreis von 218.000 € und einer Käuferprovision von 2,38 % bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Schwarzwaldlage. Bad Peterstal-Griesbach steht für Natur, Erholung und eine hervorragende Lebensqualität.

- Komfortabler Aufzug im Haus - Elekt. Markise - Eigene kleine Terrasse - Separate kleine Einheit – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Einliegerbereich - Helle Räume dank viel Sonneneinfall -Neue Nachtspeicheröfen - Großer Balkon mit Platz zum Entspannen mit neuen Fließen - Wunderschöne Aussicht ins Grüne - Neue Merandiholz Fenster für optimale Energieeffizienz - Nachträglich isoliertes Haus – verbessert Wärmeschutz und Wohnklima - Großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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