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Die perfekte Kapitalanlage in Georgenborn! 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 53 m², TG-Platz + Mieter.

65388 Schlangenbad / Georgenborn

160.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	160.000 €
Hausgeld:	337 €
Käufercourtage:	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	53 m²
Grundstück:	2.523 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1996
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-12-14
Energieverbrauchskennwert:	175 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

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Standort

65388 Schlangenbad / Georgenborn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier wartet ein seltenes Angebot in Georgenborn auf einen Kapitalanleger: Ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die hinaus auf den davor liegenden Balkon führen. Durch seine Größe ist der Raum problemlos in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aufteilbar. Von hier ist die kleine, separierte Küche zu erreichen. Der lange Flur gibt den Zugang zum Bad frei, welches über Tageslicht und eine Badewanne verfügt. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage. Alles in allem ist diese Wohnung durch ihre geschickte Aufteilung bestens zu nutzen. Bewohnt wird sie von einem sympathischen und zuverlässigen Mieter, der schon viele Jahre dort sein Zuhause hat und auch weiterhin gerne dort wohnen möchte.

Ausstattung

* Großes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separierte Küche * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragen-Duplex-Parker (unten) * Kleine Wohneinheit

Grundriss

Lage

Edles Georgenborn: In diesem beliebten Ortsteil von Schlangenbad, ganz nah bei Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, erleben Sie exklusives wohnen umgeben von grüner Natur und vereint mit den urbanen Vorteilen! In wenigen Minuten mit dem Pkw nach Schlangenbad, Frauenstein oder in die Wiesbadener City. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz

Impressum

Exposé-ID: 29547357 | Referenz-ID: 4002

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