Zum Wachküssen - Wiesen und Felder als Nachbarn-1001 m² Grdtck. mit Altbausubstanz u. Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein traumhaft großes 1.001 m² Grundstück mit Altbausubstanz (renovierungs-/sanierungsbedüftig) in gewachsener Umgebung - iyllisch/ländlich in Travenbrück im Ortsteil Nütschau. Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953/Anbau-Erweiterung ca. 1979/1982). Evtl. anstehende Abbruchkosten der Altbausubstanz gehen zu Lasten des Käufers. Derzeit mit 5 Zimmern genutzt (durch Einziehen von Zwischenwänden ändebar auf 6), 1 kleiner Kriechkeller, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon, Spitzbodenzugang über Bodenausschubtreppe, weitere Holz-Nebengebäude (Abstellflächen, Garage). Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,6 KWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953, Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2007, gültig bis 15.11.2035, erstellt am 16.11.2025. Kaufpreis: € 320.000,-- VB zzgl. 3,2 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust.. Übergabe: sofort möglich - bzw. nach Vereinbarung (Objekt-Nr.: 6574)

1.1001 m² großes Grundstück am Ende einer kleinen Straße, rückwärtig sowie seitlich angrenzend an Wiesen und Felder vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982) Die Immobilie ist stark renovierungs-/sanierungsbedürftig Altbausubstanz: derzeit genutzt mit 5 Zimmern (2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kriechkeller, Balkon, Spitzboden (erreichbar über Bodenausschubtreppe). Weitere Nebengebäude aus Holz (u. a. genutzt als Abstellflächen/Garage) befinden sich im linken Bereich des Grundstücks, direkt anfahrbar über die Auffahrt..

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