Gelegenheit für Neubau – Ideale Liegenschaft für Bauträger oder private Bauherren in Kiekebusch

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Cottbuser Stadtteil Kiekebusch. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Erholungsbau als Altbestand sowie eine dahinterliegende Doppelgarage mit kleinem Nebengelass. Die Liegenschaft liegt im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar; ein Flächennutzungsplan befindet sich derzeit in der Aufstellung. Eine zukünftige Bebauung hat sich nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB an der bestehenden städtebaulichen Umgebung zu orientieren. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine Bebauung mit bis zu drei kleineren Wohnhäusern. Die Erschließung ist vollständig gegeben: Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Das Grundstück verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Es eignet sich ideal für Bauträger sowie für private Bauherren, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Cottbuser Stadtzentrum suchen – eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

- Baugrundstück im gefragten Cottbuser Stadtteil Kiekebusch - Innenbereichslage, bebaubar nach § 34 BauGB - Flächennutzungsplan befindet sich in Aufstellung - Altbestand vorhanden: kleiner Erholungsbau, Doppelgarage und Nebengelass - Bebauungsmöglichkeit gemäß Einfügungsgebot - Voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die Cottbuser Innenstadt - Ideales Grundstück für Bauträger oder private Bauherren - Harmonische Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit

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