Ihr neues Zuhause auf einer Ebene – bequem, ruhig und energieeffizient

Diese in 2014 errichtete attraktive und ebenerdige Reihenhauswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional integriert und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Kleiderschrank. Das tagesbelichtete Duschbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen, dunklen Fliesen ausgestattet. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Anschlussraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Flurbereich wurde zudem eine praktische Aussparung für eine Garderobe realisiert. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Design-PVC-Bodenbelag ausgestattet, der den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht und zugleich pflegeleicht ist. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum im Innenbereich bietet der Dachboden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Schuppen mit Licht und Steckdose direkt an der Wohnung sowie einen zugeordneten Stellplatz im Carport, dem ein weiterer Schuppen zugeordnet ist.

* KfW 70 Energiestandart * Kunststofffensterrahmen mit dreifach Isolierverglasung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertiger Design PVC Bodenbelag und moderner Fliesenboden * Moderne Badarmaturen von namenhaften Herstellern * Glasfaseranschluss * Terrassenbereich mit druckimprägnierten Holztrennwänden als Sichtschutz * Abstellschuppen aus Holz mit Licht und Steckdose * PKW-Stellplatz mit Carport und zusätzlichen Abstellschuppen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.