Vollbefahrbares und umzäuntes gewerbliches Grundstück mit offener, freistehender Halle

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.999 Quadratmetern, das sich insbesondere für flächenintensive Gewerbebetriebe eignet. Das Grundstück bietet eine außergewöhnlich robuste und praxisorientierte Infrastruktur und ist damit ideal für Unternehmen, die auf großzügige Außenflächen, reibungslose Logistik und eine langfristige Nutzungsperspektive angewiesen sind. Das Grundstück ist vollständig mit Betonplatten befestigt und dadurch uneingeschränkt befahrbar. Auch schwere Fahrzeuge, Maschinen oder ein größerer Fuhrpark können problemlos auf dem Gelände bewegt, abgestellt oder rangiert werden. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung über insgesamt drei separate Zufahrten, wodurch ein effizienter Verkehrsfluss ermöglicht wird. Anlieferungen, Abfahrten und interne Bewegungen können gleichzeitig stattfinden, ohne den laufenden Betrieb zu behindern. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit eine klare Abgrenzung sowie ein erhöhtes Maß an Sicherheit für Fahrzeuge, Maschinen oder gelagerte Waren. Auf dem Grundstück befinden sich drei Ölabscheider, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Fahrzeugen, Maschinen oder Wartungsarbeiten von Bedeutung ist. Diese vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen in technische Voraussetzungen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine offene Halle, die im Jahr 1999 errichtet wurde. Die Halle hat eine Firsthöhe von rund zehn Metern und kann flexibel als Unterstellfläche oder Lagerfläche genutzt werden. Das Grundstück eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für Garten- und Landschaftsbauunternehmen, Bau- und Tiefbauunternehmen, Handwerksbetriebe mit Fuhrpark wie Zimmereien oder Dachdeckerbetriebe, KFZ-Gewerbe wie Gebrauchtwagen- oder Nutzfahrzeughandel sowie für Recycling-, Bauhof- oder Umschlagbetriebe. Auch andere flächenintensive Gewerbenutzungen finden hier sehr gute

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.