Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte – inkl. genehmigter Eingabeplanung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die zeitnah und planungssicher in ihr Eigenheim investieren möchten. Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits vollständig genehmigte Eingabeplanung. Sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt – und der zeitintensiver Planungsprozess entfällt. Der Baubeginn kann somit kurzfristig erfolgen, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Planungskomfort bietet. Die komplette Planung samt Baugenehmigung und Bodengutachten wird vom Veräußere gegen eine Ablöse mit dem Grundstück mitverkauft. Das Nachbargrundstück ist ebenfalls für eine Doppelhaushälfte vorgesehen und soll in absehbarer Zeit ebenfalls bebaut werden. Dadurch entsteht ein harmonisches Gesamtbild sowie eine klare bauliche Struktur ohne zukünftige Unsicherheiten hinsichtlich der Nachbarbebauung. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück ist ideal für Familien und Paare die Wert auf Planungssicherheit und ein langfristig attraktives Wohnumfeld legen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Highlights auf einen Blick: - Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte - Komplett genehmigte Eingabeplanung vorhanden - Sofortige Realisierbarkeit des Bauvorhabens - Geplante Bebauung des Nachbargrundstücks sorgt für ein stimmiges Wohnumfeld - Attraktive Lage in ruhigem Wohngebiet - Zentral gelegen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt - Sofort verfügbar - Anschlusskosten für Wasser und Kanal wurden mit den Erschließungsbeiträgen bereits abgegolten

Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten. Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.