Norheim

Kleines Waldidyll in Norheim . Dieses Einfamilienhaus befindet sich in eine Stichstrasse oberhalb von Norheim. Erbaut um 1970 lies es damals keine Wünsche offen . Die Immobilie ist in den hinteren Teil des Grundstückes gesetzt , rechts die Garage angebaut mit einem Stellplatz davor . Die Räume im EG sind sehr offen konzipiert und bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten , dazu gibt es am Haus vorn eine Terrasse und hinter dem Haus eine Freifläche . Im Untergeschoß gibt es mehrer Kellerräume sowie ein Duschbad . Die Immobilien in Zahlen: EG: -Wohnen/Essen -Schlafen1 -Schlafen2 -Schlafen3 -Duschbad -GästeWC -Küche -Flur UG: -Heizung und Öllager mit ca. 3.000 Liter -Dusch-WC -Hobby -Keller1 -Keller2 Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze sowie im Haus eine Garagen. Die Immobilie ist bereits geräumt . Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 96,00 m² Nutzfläche: ca. 40,00m² Grundstück: ca. 593,00 m² Weitere Angaben: Energiebedarfsausweis vom 17.12.2025 Gültigkeit bis 16.12.2035 Energiebedarf: 444,7kWh/(m².a) Emmision: 150,5g Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: H Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1970 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: unbekannt (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 267.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 96,00 m² Nutzfläche: ca. 40,00m² Grundstück: ca. 593,00 m² Weitere Angaben: Energieverbedarfsausweis vom 17.12.2025 Gültigkeit bis 16.12.2035 Energiebedarf: 444,7 kWh/(m².a) Emmision: 150,5kg Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: H Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1970 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: unbekannt (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 267.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Dieses Immobilie erwerben Sie für 267.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.troegerimmobilien.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.