Ihr eigener Campingplatz direkt am Bodensee. Stellplatz 115 m² groß. Mit Wasser, Abwasser & Strom.

Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Stellplatz für Ihren Campingwagen oder Wohnmobil am Bodensee? Träumen Sie schon immer von einem herrlichen Campingplatz in einmaliger Lage? Suchen Sie einen Ort am Bodensee, in dem Sie künftig verlässlich Ihre Freizeit erleben können? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Immenstaad am Bodensee. Der Stellplatz befindet sich auf dem gepflegten und beliebten Campingplatz Schloss Kirchberg, direkt am Bodenseeufer. Das Besondere vorweg: Hier handelt es sich nicht um einen klassischen Pacht- oder Dauerstellplatz, sondern um einen grundbuchlich gesicherten Miteigentumsanteil innerhalb einer Eigentümergemeinschaft . Sie haben das fest zugeordnete und alleinige Nutzungsrecht an dem Stellplatz. Solche Konstellationen sind am Bodensee selten. Neue Campingflächen entstehen hier nicht mehr - und Eigentum am See kommt praktisch nicht auf den Markt. Genau das macht diesen Stellplatz zu einem echten Sammlerstück für Liebhaber, die den Bodensee dauerhaft und verlässlich nutzen möchten. Die Fläche des Stellplatzes beträgt ca. 115 m². Endlich verfügen Sie über Ihren eigenen Standplatz für den Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil. Die Fläche ist groß genug, so dass Sie den Wohnwagen sogar quer einparken können. Das Vorzelt bietet einen bequemen Zugang. Es folgt die gepflasterte Stellfläche, auf der ausreichend Platz für Ihr Freizeit-Mobiliar zur Verfügung steht. Seitlich kann zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Eigene Anschlüsse sorgen für eine sichere Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Bodensee. Nur wenige Meter trennen Sie vom Seeufer. Ein weiteres Highlight für Bootsbesitzer: Der daneben liegende Yachthafen ist ideal für Bootsbesitzer, die auch Ihr "Wasserfahrzeug" mitbringen möchten. Für die Dauer Ihres Aufenthaltes auf dem Campingplatz können Sie parallel einen Stellplatz im Yachthafen buchen. Dadurch haben Sie an Land und auf dem Wasser einen

Ausstattung + Stellplatz Nr. 214 innerhalb der Campingplatz-Eigentümergemeinschaft Schloss Kirchberg am Bodensee + Im Grundbuch gesicherter Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück + Alleiniges Nutzungsrecht an der klar zugeordneten Parzelle + Grundstücksgröße: ca. 115 m² + Dauerhaft gesicherter Stellplatz ohne Pacht- oder Kündigungsrisiko Lage & Umfeld + Gefragte Bodenseelage zwischen Hagnau und Immenstaad + Direkte Nähe zum See mit kurzen Wegen zu Bade- und Uferbereichen + Ruhig gelegener, gepflegter Campingplatz mit gewachsener Struktur + Gute interne Erschließung innerhalb der Anlage + Kurze Wege zu Sanitäranlagen, Rezeption, Gastronomie und Serviceeinrichtungen Nutzungsmöglichkeiten + Eigennutzung jederzeit möglich + Selbstständige Vermietung an Dritte zulässig + Touristischer Vermietungsservice optional über die Platzverwaltung + Flexible Nutzung als privater Urlaubsplatz oder Freizeit-Kapitalanlage + Saisonaler Campingbetrieb gemäß Platzordnung Parzelle & Nutzung + Eben angelegte, eindeutig vermessene Stellplatzfläche + Geeignet für Wohnwagen, Wohnmobile und Mobilheime im Rahmen der Gemeinschaftsordnung + Ausreichend Platz für Außenbereich, Sitzmöglichkeiten und Freizeitnutzung + Klare Abgrenzung innerhalb der Parzellenstruktur + Zufahrt und Begehbarkeit gut organisiert Infrastruktur & Anlage + Gepflegte Gemeinschaftsanlage + Zentrale Sanitärgebäude + Frisch- und Abwasseranschlüsse über die Platzinfrastruktur + Stromversorgung vorhanden + Müllentsorgung, Pflege- und Servicebereiche integriert + Gastronomie und Brötchenservice auf dem Gelände + Regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Gesamtanlage Nebenkosten (laut Nebenkostenabrechnung 2024) + Durchschnittliche monatliche Gemeinschaftskosten: ca. 153,83 € + Zahlungsweise: vierteljährlich + Enthalten sind u. a.: - Betrieb und Pflege der Gesamtanlage - Allgemeinstrom und Infrastruktur - Grünpflege - Verwaltungskosten und Versicherungen - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - Stellplatzstrom separat

Sie möchten sich den herrlichen Stellplatz selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir direkt einen Besichtigungstermin ab. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karin Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 0151/65224279 E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de