Komplettpaket für die große Familie nahe der Landeshauptstadt!

Dieses großzügige Wohnobjekt vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit ein ansprechendes Umfeld für Familien, Pendler und alle, die viel Raum und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Auf einem rund 1.843 m² großen, über eine Toreinfahrt erreichbaren Grundstück gelegen, präsentiert sich ein gepflegtes Anwesen mit viel Grün, Rückzugsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von etwa 316 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt neun Zimmern sowie einem ausgebauten Spitzboden, der zuletzt als gemütliche Schlafempore genutzt wurde. Besonders reizvoll sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss lädt eine große, überdachte Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein, während im Obergeschoss eine weitläufige Loggia zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Aktuell wurde das Objekt von den Eigentümern als Zweifamilienwohnsitz mit zwei separaten Einheiten genutzt – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Aufgrund des bestehenden Realeigentums ist jedoch ebenso problemlos eine Nutzung als großzügiges Einfamilienobjekt möglich. Damit eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden werden. Auch die Nebengebäude bieten einen hohen Nutzwert: Ein großer Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie massives Nebengelass mit Garage und weiteren Abstellräumen schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk, Lagerfläche oder Fuhrpark. Der gepflegte Eindruck basiert auf einer laufenden Instandhaltung und gezielten Investitionen. Bis Ende der neunziger Jahre wurden beide Wohneinheiten umfassend modernisiert, einschließlich der Neueindeckung des Daches. Ein weiterer wichtiger Schritt hin zu einer zeitgemäßen und effizienten Versorgung war der Einbau einer neuen Gasheizung der Marke Vaillant im Jahr 2020. Ergänzt wird dies durch DSL-Anschluss und

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - mögliche Wohnung I (insgesamt ca. 194,71 m²): ca. 12,05 m² Diele I ca. 02,58 m² Diele II ca. 03,12 m² Diele III ca. 36,23 m² Wohnzimmer ca. 08,40 m² Küche ca. 14,60 m² Schlafzimmer ca. 05,64 m² Bad I ca. 07,32 m² Diele IV ca. 15,53 m² Gästezimmer ca. 01,71 m² Bad II ca. 06,25 m² Diele V ca. 04,71 m² Gäste-WC ca. 05,08 m² Abstellraum I ca. 35,47 m² Esszimmer ca. 22,55 m² Abstellraum II ca. 13,50 m² Terrasse (1/4 der Grundfläche von ca. 54,00 m²) Dachgeschoss - mögliche Wohnung II (insgesamt ca. 121,46 m²): ca. 20,58 m² Diele I ca. 11,93 m² Schlafzimmer ca. 12,15 m² Gästezimmer ca. 05,11 m² Bad ca. 46,93 m² Wohnzimmer ca. 03,53 m² Abstellraum ca. 17,35 m² Küche ca. 03,88 m² Loggia (1/4 der Grundfläche von ca. 15,53 m²) zzgl. Nebengelass mit Garage zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.