2 Zimmer Souterrain mit Gartennutzung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,2 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Zugang über die eigene Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ansprechenden Parkettfußboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 16 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Rommelsbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten: • Dachsanierung 2013 • Fassadensanierung vor ca. 5 Jahren • Gasheizung aus dem Jahr 1995 Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie mit Außenfläche und separatem Zugang suchen.