Hochwertig genießen: Barrierefreie Wohnung mit Weiblick, toller Küche & 2 TG-Stellplätzen

Ihre Highlights auf einen Blick: 💰 Provisionsfrei für Käufer: Sie sparen ca. 18.564 €. ✨ Wie Erstbezug: Baujahr 2023, neuwertiger Zustand & direkt bezugsfertig. 🌿 Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse B & Blockheizkraftwerk. 🛗 Barrierefrei: Stufenloser Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung. 🍳 Ausstattung: Inklusive moderner Siemens-Einbauküche mit Kochinsel. 🛁 Platzwunder: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer & maßgefertigte Einbauschränke. 🚗 Parken: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (1x E-Mobilität vorbereitet). 🤫 Lage-Vorteil: Zentrale Anbindung, aber absolut ruhig zur Rückseite gelegen. Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Der Zustand dieser Wohnung ist top – es wirkt fast wie ein Erstbezug. Da das Haus erst 2023 fertiggestellt wurde, erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau. Wohnen & Genießen Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick. Rückzug & Ausstattung Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

2. Obergeschoss: Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Standard, 1x Doppelparker) Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohn-Etage bringt.

Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.