TRÄUMEN Sie gern..... am und auf dem Wasser...... HIER Entspannen

Hier beginnt Ihr neues Zuhause: Dieses attraktive Baugrundstück bietet viel Raum für Ihre Wohnträume. In ruhiger und gewachsener Wohnlage gelegen, verbindet es naturnahes Wohnen mit guter Erholung. Dank der vollständigen Erschließung, auch vorliegendem Bauvorbescheid, steht einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege. Ein perfekter Ort für alle, die Lebensqualität und Zukunftssicherheit und Planungssicherheit schätzen. In der traumhaften Grundstückslage, sind ZWEI Stellplätze/Baustellen für Mobilheime möglich! Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet auf einem umzäunten, abgeschlossenen ca. 4,5 ha großen Areal. Das Ganze erstreckt sich bis zum Werbellinsee ein ruhiges Gewässer zum Erholen. Der Wasserzugang ist an zwei Stellen möglich. Eine kleine Badestelle befindet sich gleich westlich des Areals. Die Häuser dürfen zwei Vollgeschosse haben. Das bedeutet, dass 20% des Grundstücks überbaut werden dürfen (145 m²) und die Geschossfläche eine Größe von 30% der Grundstücksfläche erreichen darf (218 m²! DER KAUF des Grundstückes ist mitte 2027 möglich. Bis dahin PACHT und Hausbau, 149.999 €. Immo Paradise db46542b b66285ef 510444#1311

erschlossene Grundstücke, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung über zwei abflusslose Gruben. Brunnen und Gruben werden mit den anderen Grundstückseigentümern geteilt und befinden sich in Gemeinschaftseigentum. LTE ist sowohl über D1 als auch D2 verfügbar und laut Netzabdeckungskarte der Telekom, könnte sogar schnelles DSL mit 50 Mbit/s anliegen. Waldumwandlung ist erledigt.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung. Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Unser Expertenteam hilft Ihnen in allen Fragen zum Immobilienerwerb. Ich bin stolz darauf, Makler zu sein. Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf zu- gänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Günther