Traumhaftes Grundstück im Neubaugebiet in Möckmühl! Mit Genehmigung - FALC Immobilien Heilbronn

Bauplatz oder Bauvorhaben? Sie entscheiden! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, dieses prachtvolle Grundstück mit Baugenehmigung im Neubau-Gebiet von Möckmühl am Brandhölzle vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst 495 m² und bietet Ihnen somit ausreichend viel Fläche, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Möckmühl zu verwirklichen. Auf Grundlage des genehmigten Bauvorhabens besteht für Sie die Option, das Grundstück in dieser Variante zu bebauen. Selbstverständlich steht es Ihnen im Rahmen des geltenden Baurechts frei, eine eigene Planung einzureichen und diese zu realisieren. Die bereits vorhandene Baugenehmigung umfasst: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Geschossen inkl. einer Einliegerwohnung und sep. Eingängen, 2 Terrassen, 4 PKW-Stellplätzen und einer Sauna im Haupthaus mit zusätzlichen Gartenflächen sowie einem gemeinsamen Technikraum. Das Haupthaus betreten Sie über die rechte Seite. Im Inneren empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modern gestalteten, offenen Küche, dass Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight wäre eine Bauplanung für eine Sauna, angrenzend zur Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten, die sich über beide Etagen erstrecken, sowie die offene Galerie. Diese schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus den besonderen Charme moderner Architektur. Ein zeitloses Design das sich sehen lässt! Das Nebenhaus auf der linken Seite ist als Einliegerwohnung konzipiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kinder, weitere Familienangehörige oder auch Mieter unterzubringen. Der Gesamt-Grundriss entspricht nahezu dem des Haupthauses, mit dem Unterschied, dass der Ankleideraum sowie die großzügigen Fensterfronten

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 495 m² und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell liegt bereits eine genehmigte Bauvariante vor: Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, inklusive vier PKW-Stellplätzen sowie zwei Terrassen. Alternativ können Sie sich nach dem geltenden Bebauungsplan „Brandhölzle III“ der zuständigen Gemeinde richten. Dieser sieht folgende Rahmenbedingungen vor: Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA). - Zulässige Bebauung: Einzel- oder Doppelhäuser. - Maximal 2-geschossige Bauweise erlaubt. - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 → max. 40 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Erlaubte Dachformen: - Satteldach mit einer Neigung von 22° bis 45° - Pultdach mit einer Neigung von 5° bis 15° Erschließung: - Das Grundstück ist bereits erschlossen. Für eine anderweitige Planung Ihres Eigenheims können Sie sich direkt an das zuständige Bauamt wenden. In diesem Fall wäre eine erneute Bauvoranfrage erforderlich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, den Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.