Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage

Beim Betreten dieses einladenden Hauses aus dem Jahr 1980 gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, von dort aus ist der offene Essbereich nahtlos mit der modernen Küche verbunden, die durch ihre offene Gestaltung den Blick in den Garten freigibt. Diese Raumaufteilung fördert ein kommunikatives Miteinander und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten oder einen langen Abend mit Freunden vor dem Kamin. Weiter führt der Rundgang zu den privaten Räumen des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Jedes Zimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten und ein Überdachter Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Es gibt viel Spielraum und Platz für weitere Wohnideen. Als Highlight ist das Grundstück von beiden Seiten zu erreichen, das Parken direkt vor der Tür ist möglich oder man fährt von der andern Seite auf das Grundstück und gelangt so über den Garten ins Haus. Dieses Objekt besticht durch eine denkmalgeschützte Fassade, die Historie und Charme mit zeitloser Eleganz verbindet und einen sehr guten energetischen Wert. Denkmalgeschützte Immobilien bieten oft viel Vorteile wie z.B: Förderprogramme, Steuervorteile uvm. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 239000 € stellt es eine attraktive Option für Familien dar, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind oder für Kapitalanleger da Mietwohnungen in der Gegend stark gefragt sind. Der Standort des Objekts befindet sich in

- Wohnfläche: 217m² - Baujahr: 1980 - Zimmeranzahl: 7 - Balkon vorhanden - Garten vorhanden - Gäste-WC vorhanden - eine Terrasse mit Überdachung - Kamin - eine Einbau Küche - ein schöner und großzügiger Garten - zusätzliche Stellplätze - ein Waschraum mit direkten Zugang in den Garten - Holzlager Heizung: - Gas Zentralheizung Bodenbeläge: - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche und Badezimmern Fenster: - Doppelt verglaste Fenster

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Abspreche. Das Objekt wird unmittelbar nach dem Kauf frei. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. 016094869178 oder per Mail : Dennis.dransfeld@falcimmo.de FALC Immobilien Göttingen Dennis Dransfeld