Zweifamilienhaus mit über 8% Rendite zu verkaufen. in Bad Grönenbach

Attraktives Renditeobjekt mit langfristiger Vermietung – über 8 % Rendite! Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet rund 201 m² Wohnfläche auf einem 457 m² Grundstück und stellt eine robuste Grundlage für nachhaltige Ertragsstrategien dar. Die klare Struktur des Objekts ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und zusätzliche Entwicklungspotenziale für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert – inklusive Heizung, Böden und Badezimmer. Insgesamt 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. für Mehrgenerationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Besonderes Highlight: Seit über 10 Jahren zuverlässig an das Landratsamt vermietet – mit einer attraktiven Rendite von über 8 %. Damit genießen Investoren planbare Einnahmen und minimierten Verwaltungsaufwand. Die ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Kapitalanlage. Fazit: Ein modernisiertes, langfristig vermietetes Zweifamilienhaus mit überdurchschnittlicher Rendite – eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und Ertrag. Wenn Sie eine zuverlässige und renditestarke Immobilie suchen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen.

Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf. Haus allgemein: - Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Massivbauweise - Zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster - Gas-Zentralheizung - Garage Erdgeschoss: - Ess- und Kochzimmer - Badezimmer - zwei Schlafzimmer - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt - Bodenbelag aus Fliesen und Laminat Obergeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Speisekammer - Esszimmer - Badezimmer - Wintergarten - Bodenbelag aus Fliesen und Laminat Dachgeschoss: - zwei Zimmer - Badezimmer - Bodenbelag aus Fliesen und Laminat

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