**Reduziert - Gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten und großzügiger Gartenanlage mit Hofeinfahrt**

Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1964 erbautes Wohnhaus mit Wintergarten, Garage, einem ausgewiesenen Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Dachboden. Weiterhin verfügt das Baugrund über eine großzügige Hofeinfahrt mit seitlich angelegter Teichanlage. Im Ergeschoss mit angrenzenden Wintergarten befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Esszimmer, Bad und Dielenbereich. Das Souterraingeschoss mit übrwiegend Tageslicht verfügt über einen eigenen Zugang, einem Vorratsraum, Hobbyraum, Bad sowie einen Heizungsraum. Das entsprechende Anwesen hat einen Wintergarten, eine angelegte Gartenanlage und eine Zufahrt zu einer vorhandenen Garage. Die Garage ist im Gebäude eingebaut. Das Gebäude besitzt ein Satteldach mit einer Neigung von 22° Dachneigung sowie einen Schornstein. weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter immobilien@dezt.de oder bei der Besichtigung. Für Rückfragen erreichen Sie uns jederzeit unter Telefon +49.5527.996956 Besichtigung können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.

Das ausgewiesene Bestandsobjekt ist folgend ausgestattet: Baugrund: - Baugrund ca. 604 m² - Teichanlage - Wohnhaus - großzügige Garage - Wintergarten - Vorgarten - großzügige Einfahrt zum Grundstück Objektart: - Bungalowstil / Art Schwedenhaus Ausstattung Außen: - großzügig angelegter Vorgarten - Pflastersteine Aufteilung / Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Diele - Wohnzimmer mit Wintergarten - Esszimmer - Badezimmer Aufteilung Souterrain: - Technikraum - Kellerraum - Hobbyraum - Vorraum Aufteilung Dachgeschoss: - nicht ausbaufähig Ausstattung: - Holztüren - Holzfenster - Laminatboden - Fliesenboden - Teppichboden - Pakettboden Technik: - Gaszentralheizung Bj. 2023 Renovierungsstau: - aufgrund des Baujahr des Hauses ist ein Renovierungsbedarf in unterschiedlicher Form vorhanden. z.B. Fenster Hinweis: - Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor! Bemerkungen: weitere Informationen auf Anfrage unter immobilien@dezt.de

Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft. Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Unsere Aufgabenstellung: Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.