AIGNER - Traumhafte Gartenwohnung mit Hauscharakter in Maisach!

Diese außergewöhnliche und exklusive Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde, besticht durch ihr durchdachtes Gesamtkonzept. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 150 m² und einer privaten, großzügigen Gartenfläche von ca. 250 m² vereint diese Einheit das behagliche Gefühl eines Hauses mit der Annehmlichkeit einer hochwertigen Eigentumswohnung. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung, die eine perfekte Balance zwischen großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten schaffen. Zwei Badezimmer sorgen mit großformatigen Fliesen und viel Licht für Wohlfühlmomente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel, zu geselligen Abenden einlädt. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die großzügige Terrasse – ein privates Refugium, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche, multifunktionale Hobbyraum. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkettböden aus hochwertiger Eiche verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Die zeitgemäße Haustechnik mit smarten Steuerungselementen ermöglicht höchsten Komfort bei der Bedienung von Heizung und Rollläden. Zusammenfassend präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung als einmalige Gelegenheit für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause mit hohem Wohnwert suchen. Hier verbinden sich gehobene Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine idyllische Lage zu einem harmonischen Gesamterlebnis – perfekt für ein Leben auf höchstem Niveau. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 940.000 Wohnung + 25.000 Garage + 10.000 Stellplatz = 975.000 Gesamtkaufpreis.

- familienfreundliche Wohnlage - vorteilhafte Raumaufteilung - großzügige Wohnfläche - Einbauküche mit Markengeräten - kontrollierte Wohnraumbelüftung - direkter Zugang zum eigenen Hobbykeller - zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Smart-Home Steuerung - Parkettböden Eiche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Wärmepumpe - Garten mit ca. 250 Quadratmetern - Südterrasse - Einzelgarage und Außenstellplatz

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 14 kWh/(m²*a) Baujahr: 2023 Energieeffizienzklasse: A+