Historischer Charme trifft großzügiges Wohnerlebnis!

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1911 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Anwesen besticht durch seine repräsentative Architektur und eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf insgesamt acht gut geschnittene Zimmer verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in attraktiver Lage, wodurch stadtnahes Wohnen ermöglicht wird. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: Das helle Wohnzimmer mit klassischen Dielenböden und einem alten Kachelofen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Große Fenster sorgen tagsüber für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich eine Küche und ein Esszimmer, die ideal miteinander verbunden sind. Ein Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Für Familien- oder Mehrgenerationenkonzepte ist das Platzangebot optimal. Drei moderne und gepflegte Badezimmer verteilen sich geschickt im Haus und sorgen auch bei mehreren Bewohnern für Komfort und ausreichend Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohnung im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Nutzung als Homeoffice eignet. Neben den Wohnräumen stehen praktischer Stauraum und zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein Stellplatz. Ein Garten ist auf dem Grundstück nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand für die Außenbereiche minimiert und diese Immobilie somit besonders für Interessenten attraktiv macht, die Wert auf Wohnraum und wenig Gartenarbeit legen. Für weitere Informationen oder zur

Insgesamt 8 Zimmer* Drei Bäder und ein Gäste WC* Schöne Dielenböden und alter Kachelofen im Wohnzimmer* Zwei Garagen*

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