Grundstück mit Altbestand in Falkensee - ca. 1.328 m² in Waldheim

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.328 m² in attraktiver, waldnaher Lage im westlichen Teil von Falkensee. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone und vollständig ausgebauter, asphaltierter Straße. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, der sich in einem abrissreifen Zustand befindet. Dadurch eröffnet sich eine ideale Gelegenheit zur individuellen Neuentwicklung und Bebauung nach eigenen Vorstellungen. Da in der Bestandsimmobilie keine Heizung vorhanden ist, wird gemäß § 1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen muss. In der Nachbarschaft sind überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser mit großzügigen Gärten vorzufinden, was eine ähnliche Nutzung des Grundstücks nahelegt. Die Ecklage bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, sowohl hinsichtlich der Gebäudeausrichtung als auch der Erschließung. Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wald machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.