Sanierte EG-Eigentumswohnung in sehr guter Lage Bad Eilsens - Hochparterre mit Charakter!

Diese größtenteils sanierte Eigentumswohnung in äußerst angenehmer Lage von Bad Eilsen sucht ab sofort eine neue Familie! Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, zzgl. 2 Garagen und Kellerräumlichkeiten, erwartet Sie eine moderne Hochparterre-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet vier großzügig geschnittene Räume, eine neuwertige Küche (Baujahr 2020) sowie ein modernes Badezimmer in sehr gutem Zustand. Große Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem fast vollständig sanierten und gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020 und umfasste sämtliche Leitungen innerhalb der Wände, einige Bodenbeläge, das Badezimmer, die Küche, die Wohnräume sowie die meisten Heizkörper. Auch die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert und befinden sich in einem entsprechend einwandfreiem Zustand. Die zentrale Gasheizung (Baujahr 2015), welche das gesamte Objekt versorgt, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in hervorragender Funktion. Eine neue Drainage wurde teilweise nach Bedarf im Jahr 2025 installiert. Die südseitige Kellerwand ist verdichtet worden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein eigener Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen. Der Kellernutzraum wird aktuell hergerichtet; die Instandsetzung erfolgt jedoch spätestens bis zum Verkauf. In der direkten Umgebung stehen ausreichend Freistellparkplätze an den umliegenden Wohnstraßen für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung. Zudem gehören zwei nebeneinanderliegende Garagen in gepflegtem Zustand mit zum Eigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 300,00€ und beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten. Gerne erhalten Sie weitere Details zum Objekt auf Anfrage. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

• Hochparterre-Eigentumswohnung in einem massiv erbauten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) • Durchgehend sanierter Zustand der gesamten Wohnung (2020) • Elektrik- und Wasserleitungen vollständig erneuert (2020) und in einwandfreiem Zustand • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015) zur Beheizung des gesamten Gebäudes • Offene, gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung • Modernes Badezimmer mit Duschkabine (2020) • Neuwertige Einbauküche (2020) • Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung (2015) • Jalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch • Einige der Fenster sind mit passenden Plissees ausgestattet • Angepasste, herausnehmbare Fliegengitter für ausgewählte Fenster • Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) in sehr gutem Zustand (2020) • Großflächiger Vorgarten (Gemeinschaftseigentum) mit neu angelegter Terrasse und Gartenhäuschen (Eigentum) + verfügbaren Gartengeräte -> [Aktuell exklusiv von der betreffenden Einheit genutzt] • Zugehöriger Kellerraum (ca. 12 m²) zur Aufbewahrung von Hausrat • Separater, eigener Waschraum im Keller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner • Zwei gepflegte, direkt am Gebäude gelegene Garagen mit Stromanschluss und Beleuchtung (Dach kürzlich erneuert) -> Ein Garagentor ferngesteuert + Vorrichtung fürs zweite Tor vorhanden, noch nicht montiert • Bei der Fläche vor den Garagen handelt es sich um ein fremdes Grundstück = hierzu besteht allerdings ein Überfahrtsrecht i.h.v. ca. 10 Euro im Monat • Zusätzliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Wohnstraßen vorhanden

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.