Exklusives Penthouse im Herzen von Buchholz – 2 Dachterrassen & TG inklusive

Zentrales Penthouse mit zwei Dachterrassen und Personenaufzug Dieses großzügige Penthouse befindet sich in absolut zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und verbindet urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf einer Ebene erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster sowie zwei sonnige Dachterrassen mit weitem Blick über die Innenstadt. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt mit einer Deckenhöhe von über 2,50 m ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr 2010 ist funktional ausgestattet; die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich erneuert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ergänzend zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von 649.000 € enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Gerade in dieser zentralen Innenstadtlage sind Stellplätze besonders wertvoll und erfahrungsgemäß stark nachgefragt. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Ein attraktives Angebot für Käufer, die urbanes Wohnen auf einer Ebene mit Komfort, Privatsphäre und bester Innenstadtlage verbinden möchten.

Ausstattung Barrierearmer Zugang zur Wohnung Personenaufzug bis ins Dachgeschoss Zwei großzügige Dachterrassen mit weitem Blick über die Innenstadt Bodentiefe Fenster für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Offene Einbauküche aus ca. 2010 mit zwischenzeitlich erneuerten Elektrogeräten Badezimmer mit Wanne und separater Dusche Separates Gäste WC Hochwertige Parkett und Fliesenböden Fußbodenheizung Angenehme Deckenhöhe von über 2,50 m Privater Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage Vorgesehene energetische Modernisierung der Heizungsanlage Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Zweiter Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €

Die Eigentümergemeinschaft befasst sich mit einer energetischen Modernisierung der Heizungsanlage. Vorgesehen ist die Umrüstung auf ein Wärmepumpensystem unter Beibehaltung der bestehenden Gasanlage als Backupsystem. Die Maßnahme wurde im Rahmen eines Umlaufbeschlusses weitergeführt; zudem wurden Fördermöglichkeiten und der Einsatz von Rücklagen bereits berücksichtigt. Ein aktueller Energieausweis für die Wohneinheiten liegt vor. Die Angaben beruhen auf Unterlagen der Hausverwaltung, dem Protokoll der Eigentümerversammlung sowie den ergänzenden Beschlussunterlagen.