Ihre persönliche Leinwand über den Dächern von Kornwestheim

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kornwestheim bietet eine leere Leinwand für alle, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Die Kombination aus ruhiger, beliebter Wohnlage und rund 51 m² Wohnfläche macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Highlights: + Ruhige und beliebte Lage + Großzügige, private Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung + Wohnbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten + Top Anbindung an ÖPVN und PKW + Viel Gestaltungsspielraum Wer Freude daran hat, eigene Wohnideen umzusetzen, findet hier die Chance, aus einer soliden Grundlage ein ganz persönliches Highlight zu schaffen – mit großzügiger Dachterrasse und einer Lage, die bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen punktet. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Dach (2016) + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 2016) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2016) + Bodenbelag: Laminat + Waschmaschinenanschluss im Bad + Elektrik: fünfadrig + Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne + Keller Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 203 Euro. Davon dienen monatlich 84,58 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 27.010,40 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 1.890,72 Euro (Stand 31.12.2024). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 182.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können