Bezugsfreie, genehmigte Ferienwohnung Halbinsel Mettnau, Radolfzell am Bodensee mit Stellplatz

Diese charmante und bezugsfreie 2 Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Ausnahme­lage auf der beliebten Halbinsel Mettnau in Radolfzell am Bodensee. Die Mettnau ist von drei Seiten vom Wasser umgeben und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten der Region. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert. Sichtbare Dachschrägen und Holzfußböden verleihen den Räumen einen warmen, gemütlichen Charakter und unterstreichen den Ferienwohnungscharme. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit integrierter Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und sich ideal für die Selbstversorgung eignet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch Dachfenster wird eine angenehme Belichtung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee - der Badestrand, der in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar ist, ebenso Uferwege, Grünflächen und ein Wasserspielplatz. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Außerdem gibt es eine Sitzecke für das Dachgeschoss im Garten. Die Wohnung ist genehmigt als Ferienwohnung und eignet sich daher hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten. Die komplette Möblierung und das Inventar können übernommen werden, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur

258.000.- Gesamtpreis: 245.000.- Wohnungskaufpreis 7.000.- Stellplatz 6.000.- Inventar, dazu gehören: * Kostenloses WLAN * Smart-TV mit Satelliten-/Kabelanschluss * Stereoanlage * Bücher und Spiele für Kinder und Erwachsene * Herd und Backofen * Kühlschrank und Geschirrspüler * Geschirr und Besteck * Esstisch * Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mixer * Reisekinderbett * Kinderhochstuhl * Spielzeug und Kinderbücher * Auch Haustiere sind willkommen Ein eingezäunter Hof sowie Außenbeleuchtung sorgen für Sicherheit. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt rund um das Haus.

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