Erstbezug nach Renovierung! Einfamilienhaus mit 6-Zimmern

Das Haus mit insgesamt 6 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche wurde in den 60-er Jahren gebaut und im letzten Jahr umfangreich und liebevoll von den Eigentümern renoviert und modernisiert. Es liegt zentral in der Dorfmitte. Das ideale Haus für eine Familie oder ein Paar, welches Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigt und keine Arbeit mit einem Garten haben will - den gibt es bei diesem Objekt nicht. Erdgeschoss Eine großzügige Diele ist der Eingangsbereich. Linkerhand befinden sich die Küche mit Speis (Glasschiebetür) und der Wohn-/Essbereich mit funktionsfähigem Kachelofen (wird von der Diele aus beheizt). Gegenüber das Wohnzimmer und weiter dann gut gelöst eine Nische, für den Anschluss Waschmaschine und Trockner ebenfalls mit einer Glasschiebetür. Ein Gang führt zum separaten Gäste-WC und dem großzügigen Bad mit WC, Wanne und großer Dusche. Über die Treppe geht es nach oben in das Obergeschoss 4 (Schlaf)Zimmer zwischen ca. 11 - 17 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Vom Flur aus Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Über eine weitere Treppe geht es nach oben in den Speicher, der reichlich Platz für Stauraum bietet. Im Keller ist die Ölzentralheizung samt Technik und der Tankraum. Außerdem gehört eine Garage und 1 Stellplatz vorm Haus dazu - ein 2. kann erstellt werden. Ausstattung/Überblick - 6 Zimmer mit insgesamt ca. 152 m² - Fußbodenheizung im gesamten EG, Heizkörper im OG - Einbauküche mit sep. Speis - Gäste-WC - Bad mit Fenster, WC, Wanne, großer, bodentiefer Dusche und Badeinbaumöbeln - Kachelofen - hochwertige Bodenbeläge (großformatige Fliesen und Laminat) - Wasserentkalkungsanlage - kein Garten! Bezugsfertig ab 01.02.2026 bzw. nach Vereinbarung - Haustiere sind nicht gestattet. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten - die Betankung übernimmt der Mieter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.