Modernes Einfamilienhaus mit neuer Gasheizung – auch als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch hervorragend als Kapitalanlage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die besonderen Highlights der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer ist durch ein großes Dachfenster sehr hell und offen gestaltet. Angrenzend, getrennt durch einen Arbeitsbereich, liegt ein weiterer flexibel nutzbarer Wohnbereich. Dieser eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Lese- oder Rückzugsraum und bietet dank Fußbodenheizung im Winter ein behagliches Wohngefühl. Im Sommer lässt sich der Bereich durch die große Klappfensterfront öffnen und sorgt für viel Licht und frische Luft. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche. Damit ist ein komfortabler Alltag auch für mehrere Personen gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt ist die neu installierte Gasheizungsanlage, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt und zukünftige Investitionen in diesem Bereich minimiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Dank des soliden Baujahres, der funktionalen Raumaufteilung, der neuen Heizanlage und der guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie nicht nur als Eigenheim, sondern auch in besonderem Maße als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.