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Gewerbeeinheit, Nebenraum (Küche_Lager) und WC

Online seit: 16.01.2026

Ladenlokal - Büro - Praxis - Manufaktur in Bestlage ab sofort zu vermieten

91217 Hersbruck

550 €

Kaltmiete

53 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	550 €
Warmmiete:	695 €
Käufercourtage:	2,38 MKM, inkl. MwSt
Nebenkosten:	145 €
Kaution:	1.650 €

Fläche:	53,89 m²
Objektart:	Büro
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1896
Letzte Modernisierung:	2023

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1896

Standort

91217 Hersbruck

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Manufaktur in Hersbruck - eine etablierte Immobilie mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Diese attraktive Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1896, das im Jahr 2023 mit einer neuen Gasheizung modernisiert wurde. Das Objekt bietet eine einfache, dennoch funktionale Ausstattung, einschließlich eines pflegeleichten Epoxidharzbodens, ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Ein praktisches (Gäste)-WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Funktionalität in dieser einzigartigen Bürofläche in Hersbruck. Sichern Sie sich diesen besonderen Arbeitsort und werden Sie Teil einer inspirierenden Geschäftsatmosphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- (Gäste)- WC - Epoxidharzboden - Lamellenvorhänge - Beleuchtung in den Schaufenstern - vorhandene integrierte Beleuchtung - Energieart: Gas

Grundriss

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Hersbruck, einer charmanten Stadt in Bayern, die sich durch ihre ideale Kombination aus modernem Geschäftsleben und idyllischem Flair auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Lage, die eine exzellente Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zur Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was diese Bürolage besonders attraktiv macht. Hersbruck selbst ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet zudem eine entspannte Atmosphäre für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Ideal für Unternehmer, die die Vorteile städtischer Infrastruktur mit dem Charme einer Kleinstadt vereinen möchten.

Sonstiges

Seien Sie im Vorteil und tragen im Vorfeld folgende Unterlagen zusammen. - ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise / BWA - aktuelle Schufa-Auskunft (dauert ein paar Tage) - Handelsregisterauszug

Wüstenrot Immobilien

Herr John Gorzny

Impressum

Exposé-ID: 29578889 | Referenz-ID: WI 60169

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