Geräumige Dreizimmerwohnung mit Loggia und Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Lübow – nur wenige Fahrminuten von Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt. Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche stehen drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf kontinuierliche und stabile Mieteinnahmen setzen. Besonders einladend ist die große Loggia, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und für erholsame Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung besticht durch eine klare und praktische Grundrissgestaltung: Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich und gewährleisten so kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Das gesamte Wohnensemble macht einen sehr gepflegten Eindruck, was auch das angenehme Wohnumfeld unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die als Sondereigentum im Kaufpreis enthalten ist. Das gepflegte Wohnensemble vermittelt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck. Mit der im Jahr 2025 erneuerten Heizungsanlage wurde zudem in die Zukunftsfähigkeit der Wohnanlage investiert – ein Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert verlässliche Einnahmen. Sämtliche relevanten Unterlagen, darunter die letzte Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan 2025 sowie Protokolle der jüngsten Eigentümerversammlungen, liegen vor und ermöglichen eine transparente Prüfung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Wohnung Nr. 10 - 1. Obergeschoss (insgesamt ca. 83,00 m²): ca. 25,98 m² Wohnen ca. 15,08 m² Schlafen ca. 12,20 m² Diele ca. 10,07 m² Kind ca. 07,93 m² Kochen ca. 05,55 m² Bad ca. 02,85 m² Flur ca. 01,34 m² Abstellraum ca. 02,21 m² Loggia (1/4 der Grundfläche von ca. 8,85 m²) zzgl. Abstellraum und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss zzgl. Garage

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben im Energieausweis beruhen auf Grundlage des Energieverbrauchs. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.