Perfekte Kapitalanlage mitten in Kornwestheim

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in guter Wohnlage von Kornwestheim. Mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine kompakte, effiziente Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, Holzisolierglasfenster unterstreichen den soliden Standard der Bauzeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.120 €. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und des überschaubaren Investments eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Die Lage punktet mit schneller Anbindung nach Stuttgart sowie guter Erreichbarkeit von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ÖPNV-Anbindung und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial in einem stabilen Wohnumfeld. Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen der Illustration.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.