Halle im Erstbezug | Moderner Neubau nahe Autobahn A 14 zur Miete

Zu Vermietung stehen ingesamt bis zu 26.235 m² Hallenfläche, ca. 964 m² Bürofläche und ca. 3.241 m² Mezzaninenfläche, die auf einem Areal nahe der Autobahn A14 entstehen. Die Fertigstellung der 3 Hallen ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Die Aufteilung der Hallenflächen wird wie folgt sein: Halle 1 mit ca. 10.570 m² Halle + ca. 351 m² Büro + ca. 1.466 m² Mezzaninfläche Halle 2 mit ca. 9.240 m² Halle + ca. 303 m² Büro + ca. 1.067 m² Mezzaninfläche Halle 3 mit ca. 6.425 m² Halle + ca. 310 m² Büro + ca. 708 m² Mezzaninfläche. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: * 5,75 €/m² für Hallenflächen * 11,00 €/m² für Büroflächen * 3,00 €/m² für Mezzanine * 25 € pro Monat für PKW Stellplatz * 50 € pro Monat für LKW Stellplatz Auf dem Grundstück sind 92 PKW Stellplätze und 12 LKW Stellplätze geplant. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Lichte Höhe ca. 10,5 m * Stützenraster ca. 12 x 24 m * Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m2 * RWAs bis zu 2% * PKW-Stellplätze 92 * LKW-Stellplätze 12 * LKW-Ladehof 35 m * Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung , PVC-Abdichtung * Fertigstellung Q1 2025 * Überladebrücken 25 * Überladebrücken Jumbo 3 * Ebenerdige Tore 3 * LED Beleuchtung * ESFR Sprinkleranlage * WGK3-fähig

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.