Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Dornstetten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die gepflegte Souterrain-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Mehrwert eines eigenen Gartenanteils mit Terrasse. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer und lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand als zusätzlicher Wohnraum gestalten. Große Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 100,80 kWh/(m²·a), gültig bis 09.05.2035). Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für zzgl. 10.000 € erworben wird und komfortables Parken ermöglicht. Der private Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung Richtung Freudenstadt, Horb am Neckar und zur A81. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

-Garage -schöner Garten -Einbauküche -tolle Lage -flexible Nutzung -Hobbyraum oder zu Wohnfläche umnutzbar