Charmante Maisonette mit Balkon & Garage – flexibel teilbar, ideal für junge Paare oder Familien

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und die spannende Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurden hier zwei separate Wohnungen zu einer attraktiven Maisonettewohnung zusammengelegt – ein echtes Raumwunder mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten spürt man den freundlichen Charakter der Wohnung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin und offener Küche – perfekt für modernes, kommunikatives Wohnen. Die Einbauküche ist maßgeschneidert angepasst und kann übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und kurze Wege sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzen die Ebene. Der Balkon, der direkt vom Esszimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Frühstücken oder Feierabendstunden an der frischen Luft ein. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Durchgangszimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Ankleide, Lese- oder Hobbybereich. Die Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zurückgebaut werden. Damit eignet sie sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als spannende Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen. Ein Zuhause mit Charakter, das Flexibilität und ein angenehmes Raumgefühl verbindet – ideal für junge Leute, die etwas Besonderes suchen. Ob als erste gemeinsame Wohnung, Familiennest oder langfristige Investition: Diese Maisonette bietet Raum für Lebenspläne.

- Einblasdämmung - erneuerte Fenster - Balkon - behaglicher Kamin im Wohn- und Essbereich - Holzfußboden mit warmem Wohngefühl - moderne Bäder - maßgefertigte Einbauküche von Nobilia kann übernommen werden - Garage + zusätzlicher Stellplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Gasheizung (BJ 1993) - teilweise elektrische Jalousien VA: 121,8 kWh/(m²*a), BJ 1960, Ölhzg. (BJ 1993), Kl. D

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