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    Online seit: 23.01.2026

    360 ° | Historisches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ideen

    72501 Gammertingen
    98.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    342 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 98.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    72501 Gammertingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mitten im Herzen von Gammertingen bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Das ursprünglich um 1870 errichtete Reihenmittelhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seinen besonderen Charme und das vielseitige Platzangebot. Das Haus verfügt über rund 157 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie einen klassischen Gewölbekeller. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine ehemalige Ladenfläche, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei WCs. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude durch Anbauten und Aufstockungen erweitert, wodurch ein vielseitig nutzbares Raumkonzept entstanden ist. Eine angebaute Werkstatt, der Garten mit Zugang zu Werkstatt, Garage und kleiner Scheune sowie eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist leerstehend, befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Heimwerker, kreative Familien oder Individualisten, die ein günstiges, aber großzügiges Zuhause in sehr zentraler Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, schafft sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Zukunft. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    EG

    Lage

    Gammertingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und liegt auf der Schwäbischen Alb im Tal der Lauchert, einem Nebenfluss der Donau. Die Stadt Gammertingen liegt etwa 80 km südlich von Stuttgart und ca. 85 km vom Bodensee entfernt. Neben der Kernstadt Gammertingen mit rund 4.800 Einwohnern zählen zur Gesamtstadt auch fünf Stadtteile, davon die drei Teilgemeinden Feldhausen, Harthausen und Kettenacker zusammen mit der fürstlich-hohenzollerischen Domäne Lusthof auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, sowie Bronnen und Mariaberg. Gammertingen hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Laucherttal mit Nebentälern, das sich von Norden nach Süden entlang der Lauchert durch das Stadtgebiet zieht. Die Lauchert gehört ebenso wie einige Flächen um den Kleine Burren zum Gebiete um das Laucherttal. Südöstlich von Gammertingen befindet sich zudem eine Teilfläche des Vogelschutzgebiets Südwestalb und Oberes Donautal. Gammertingen ist außerdem die nördlichste Mitgliedsgemeinde des Naturparks Obere Donau. Gammertingen wurde erstmals 1101 auf einer Urkunde des Klosters Allerheiligen in Schaffhausen erwähnt. Damals gehörte der Ort den Grafen von Gammertingen, die auch Besitzungen im Oberengadin hatten. Später ging der Besitz an die Grafen von Veringen. Gammertingen wurde 1311 erstmals als Stadt erwähnt. Die Gemeinde Gammertingen legt Wert auf Familien und ein gut sortiertes Bildungsangebot. Gammertingen besitzt ein ländliches Schulzentrum mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule mit Werkrealschule, einer Förderschule, einer Realschule und einem Gymnasium (GymGam). Außerdem gibt es zwei Kindergärten. Zahlreiche Vereine runden das soziale und kulturelle Zusammenspiel der Gemeinde ab. In Gammertingen ist alles parat: Eine gute Infrastruktur, Ärzte, ein Bahnhof sowie ein Hallenbad.

    Logo Herr Julian Kögel

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Julian Kögel

    Impressum

    Exposé-ID: 29588205  |  Referenz-ID: 17299


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