Genießen Sie die Ruhe und Aussicht

Großzügiges Grundstück für Ruhesuchende im ländlichen Umfeld. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.556 m², das sich ideal für alle eignet, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause verwirklichen und dabei die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens genießen möchten. Das Grundstück liegt am Ortsrand einer kleinen, gewachsenen Dorfgemeinschaft und überzeugt durch die angenehme Nachbarschaft sowie eine offene Aussicht in die grüne Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die ländliche Prägung des Dorfes bietet Ihnen die Möglichkeit, Naturverbundenheit mit einer ausgewogenen Gemeinschaft zu verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz und erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung im nächsten größeren Ort. Die Grundstücksfläche weist eine regelmäßige Form auf, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage ermöglicht einen freien Blick in die umliegende Landschaft und sorgt für eine besondere Wohnqualität. Das Grundstück ist teilerschlossen – Strom und Wasser liegen bereits vor dem Grundstück an. Dadurch ist der Anschluss an das Versorgungsnetz unkompliziert und eine zügige Umsetzung von Bauvorhaben möglich. Die Erschließung weiterer Medien, wie etwa Kanal und Telekommunikation, kann in Abstimmung mit den zuständigen Versorgern erfolgen.Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügige Gartenanlagen, Terrassenbereiche, Carports oder alternative Nutzungskonzepte. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen auf dem Land realisieren, sei es der Anbau eines Familienheims, ein großzügiger Gartentraum oder ein langfristiges Wohnkonzept im Grünen. Die ruhige Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die einen Rückzugsort abseits des städtischen

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Käuferprovision beträgt 2500 € (inkl. MwSt.). Mit den Verkäufern wurde ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der