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    Online seit: 23.01.2026

    Kleiner Hof mit schönem Garten in ruhiger Lage - Kachelöfen vorhanden - Provisionsfrei

    17089 Grapzow
    115.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    1.050 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 115.000 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei für den Käufer
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    Standort

    17089 Grapzow
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    Beschreibung

    Zustand: Gepflegt, sofort bewohnbar und teilsaniert / es sind keine Windräder hinter dem Grundstück vorhanden oder zu sehen Heizung: Flächenheizkörper, Kachelöfen Sanierung: Dacheindeckung 1998 / fast komplett Elektrik 1998 mit Zählerkasten / Flächenheizkörper / Fenster EG 2016 / Nebengebäude tlw. Dacheindeckung / Fußböden neuer Estrich (bis auf Schlafzimmer) / tlw. Fensterbretter innen und außen / Schornsteinköpfe 1998 / Haustür / Bad 2016 Energieausweis: Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 16.11.2025 vor. Endenergiebedarf: 478,7 kWh/(m²×a). Energieträger Steinkohle, Stückholz / Effizienzklasse H Keller: Kleiner Teilkeller vorhanden Nebengebäude: Garage, Holzlager, Holzlaube, Werkstatt, Lager Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.050 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mehrere Bereiche, den Innenhof und den hinteren Garten, mit einer schönen sichtschützenden Hecke sowie einen kleinen Obstgarten für die eigene Versorgung. Aber es sind auch genügend Rasenflächen für gemütliche Sitzplätze oder eigene Ideen vorhanden. Medien: Strom, Kraftstrom, Wasser, Telefon, Kanalisation, VDSL (laut Auskunft der Seite Telekom.de) Infrastruktur: Sehr gut vorhanden in Altentreptow, ca. 4 km bis zum ersten Supermarkt

    Ausstattung

    Das Haus liegt ruhig, unweit des Dorfteiches, an einer kleinen Dorfstraße im Treptower Werder, bei Altentreptow. Im Erdgeschoß sind ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche vorhanden, das Dachgeschoss bietet weiteren Platz für den Ausbau und ist über eine Treppe bereits erschlossen. Das Haus bietet Vorteile, die man nur noch selten bei Häusern findet. Es sind, neben modernen Flächenheizkörpern, noch die guten alten Kachelöfen vorhanden, die bei den Heizkosten sparen helfen und gemütliche Abende sichern. Die Hausfrau oder auch den Hausmann wird es freuen, es sind eine Speisekammer und eine Abstellkammer vorhanden. Zwei Wohnzimmer, wie zu guten alten Zeiten üblich, eins für den Alltag und eins für die besonderen Tage im Jahr. Aber beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet worden. Das Bad ist 2016 modernisiert worden und hat eine ebenerdig begehbare Dusche erhalten. Auch die Nebengebäude haben viel Platz zu bieten, angefangen bei einer großen Werkstatt, Holzlager, Lager, Hühnerstall bis zur Garage. Die Holzlaube ist ebenfalls praktisch ausgebaut worden, mit einer zweiten Küche. So kann im Sommer sein frisches Gemüse direkt vom Garten, ohne Schmutz im Haus, verarbeiten oder einwecken. Auch nach Feierabend kann man hier seinen Garten genießen, da er in Westrichtung liegt. Ein schöner Walnussbaum, als Hofbaum zwischen den Gebäuden, spendet im Sommer Schatten und im Herbst die eigene Nüsse. Ein kleiner Hof mit vielen Möglichkeiten und Platz für viele Ideen.

    Grundriss

    Grundriß

    Lage

    Dieser kleine Hof liegt in der Gemeinde Grapzow, im Nordosten des Landkreises Mecklenburg-Seenplatte, auf halbem Weg zwischen dem Stettiner Haff bei Ueckermünde und dem Kummerower See sowie dem Tollensesee bei Neubrandenburg. Sehr reizvoll, da man sowohl ein großes Binnengewässer als auch ein Ostseestrand gut nutzen kann. Die Tollense (Fluss) wird als Wasserwanderweg von vielen Wasserbegeisterten genutzt. Die Küste bei Ueckermünde (nur ca. 50 km), der Geheimtipp unter Kennern, da das Achterwasser und das Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Der Kummerower See ist der viertgrößte See in Mecklenburg-Vorpommerns, wird von der Peene durchflossen und für Wassersportler ebenfalls ein begehrtes Ziel. Aber für das tägliche Bad ist der „Große Siedenbollentiner See“ bestens geeignet. Mit dem Rad nur ca. 8 km, ein sehr schöner See, teilweise bewaldet und mit einer angelegten Badestelle findet man im Sommer ein kühles Nass fast vor der Haustür. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Eine ruhige und landschaftliche schöne Region mit Platz für Mensch und Tier.

    Sonstiges

    Hinweise: Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Impressum: Immobilienservice Claudia Palm Blankenseerstrasse 43 17237 Blankensee Telefon: 039826 / 12 592 Telefax: 039826 / 12 791 E-Mail: info@immobilienpalm.de Vertretungsberechtigt: Claudia Palm Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. Auf unserer Homepage: --------------------- www.immobilienpalm.de --------------------- finden Sie weitere interesssante Häuser und Grundstücke !

    Claudia Palm Immobilienservice

    Frau Claudia Palm

    Impressum

    Exposé-ID: 29588583  |  Referenz-ID: 644a


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