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Nutzungsänderung möglich -TOP Chance Zentrum Sternenfels Rufen Sie an!

75447 Sternenfels

179.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Käufercourtage:	2,00

Wohnfläche:	84 m²
Nutzfläche:	104 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Bodenbelag:	Kunststoff
Baujahr:	1984

Baujahr:

1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

75447 Sternenfels

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Beziehen und anfangen zu arbeiten, das ist hier möglich. Die schön renovierten Gewerberäume, die ehemals als Fußpflege-Salon, dienten, verfügen über abgetrennte modernisierte Räumlichkeiten sowie eine Küche und ein Solarium (das Solarium kann gekauft werden). Auf eigene Kosten kann gerne eine Nutzungsänderung (Wohnraum) beantragt werden. Der Laden ist sehr hell und der großzügige Empfangsbereich mit schöner Theke lädt jeden Kunden ein, sich hier wohl zu fühlen. Aufgewertet wird diese Gewerbe-Immobilie durch eine Küche mit einem schönen Aufenthaltsraum mit Blick in den Innenhof. In den zwei dazugehörigen Kellerräumen können Sie sich ein großzügiges Lager einrichten. Ideal genutzt werden kann diese Immobilie als Fußpflege-Studio, Büro, Hundefriseur, Hunde-Physiotherapie, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseurgeschäft oder Lokal. Abgerundet wird das Immobilien-Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz im Innenhof. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Neugierig geworden ?!? Ich freue mich sehr Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Immo Paradise d1c42925 b592057a 510939#3567

Ausstattung

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Lage

Sternenfels verfügt über eine gute Infrastruktur. Einige bekannte Industriefirmen sind ganz in der Nähe angesiedelt. Oberderdingen, Knittlingen, Maulbronn und Bretten sind in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. In Richtung Heilbronn gibt es viele Sehenswürdigkeiten (Freizeitaktivitäten) weshalb viele Leute in Sternenfels Halt machen. An diesem schön gelegenen Durchfahrts-Ort mit gerade einmal 2800 Einwohnern, finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Einen Allgemeinarzt sowie einen Zahnarzt gibt es hier auch. Der wunderschöne Ort lädt zum Wandern und erholen ein. Am schönen Trinkwaldsee finden Sie ein Tiergehe mit Damwild und auf dem Schloßberg können Sie bei einem kühlen Getränk oder einem Glas Wein aus der Region, die Aussicht genießen. Im Sommer lädt das ortsansässige Freibad zum Erfrischen ein. Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum. Direkt bei der Immobilie gibt es eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Auf eigene Kosten kann gerne eine Nutzungsänderung (Wohnraum) beantragt werden. Simone Grau 004915223914058, +4972525626115, +4915223914058 SIGRA Immobilien

Immo-Paradise

Simone Grau

Impressum

Exposé-ID: 29588838 | Referenz-ID: 510939#3567

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