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    Online seit: 04.02.2026

    Provisionsfreie, schöne 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten

    79312 Emmendingen
    299.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 250 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79312 Emmendingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schöne Erdgeschoss-Wohnung im Wohngebiet in Emmendingen Ortsteil Windenreute. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 4 Häusern mit 12 Wohneinheiten von 1994. Jeweils zwei Häuser teilen sich einen Hauseingang. Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie zwei Gartenanteile, die Sie alleine nutzen. Vom Eingangsbereich kommen Sie über die großzügige Diele in alle Räume der Wohnung, zunächst links in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, von dort aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit großzügigen Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Wohnbereich befindet sich auch die offene Küche. Diese wurde auf Maß von einer Schreinerwerkstatt angefertigt und eingebaut. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Daneben befindet sich das großzügige mit Parkett ausgelegtem Schlafzimmer, von dem Sie in den zweiten Gartenanteil gelangen. Ebenso ist auch ein Abstellraum vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeteilt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen ist es möglich einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung zu schaffen über den nach Süden ausgerichtete Garten.

    Ausstattung

    - Überdachte Terrasse - 2 Gartenanteile (alleinige Nutzung) - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - Parkett- und Fliesenboden - Umbau zum Stufenlosen Zugang möglich - Zentral Gasheizung 2018 - Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich 15.000€ - Kellerabteil - gemeinsamer Waschraum

    Lage

    Die hier angebotene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Windenreute. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend, ist von viel Grün umgeben und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Windenreute gut ausgebaut. Die Stadt Emmendingen ist nur ca. 7 Autominuten entfernt und Freiburg im Breisgau erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden una ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der anderen umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Sandra Meszaros

    Exposé-ID: 29589212


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