Freistehendes Einfamilienhaus | frisch saniert | 5,5 Zimmer | Garten | Dülmen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dülmen Rorup und wurde zwischen 2025 und Anfang 2026 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert (Wärmepumpe). Zudem wurden beide Bäder komplett neu hergestellt (neue Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen und Duschglaswände). Die Küche wurde zurückgebaut, neu gefliest und neu gestrichen. Das Haus wird insgesamt in frisch saniertem Zustand übergeben. Die Immobilie bietet 5,5 Zimmer auf zwei Etagen und eignet sich für Familien oder Paare mit Platzbedarf, z. B. für Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein Vinylboden verlegt. Ein Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet Platz für Erholung und Nutzung im Alltag. Mehrere PKW Stellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie wird frisch saniert übergeben und ist langfristig zu vermieten, was Planungssicherheit für die Mieter bietet.

Umfassende Sanierung zwischen 2025 und Anfang 2026 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) Zwei vollständig neu hergestellte Bäder (neue Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Duschglaswände) Gäste‑WC im Erdgeschoss Küche komplett zurückgebaut, neu gefliest und neu gestrichen Vinylboden im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Terrasse mit Zugang zum Garten Garten zur privaten Nutzung Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche Mehrere PKW‑Stellplätze auf dem eigenen Grundstück Ruhige Wohnlage Frisch saniert und einzugsbereit Langfristige Vermietung vorgesehen

Die Immobilie befindet sich aktuell in der finalen Phase der Sanierung. Einzelne Restarbeiten können zum Zeitpunkt der Besichtigung noch abgeschlossen werden. Die Immobilie ist nicht zum Verkauf vorgesehen und wird langfristig vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. --- Wen wir uns wünschen --- Mieter, die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind. Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, persönliche Nachricht (wer zieht ein, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).