Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Donaumooslage – 1.202 m² in Königsmoos-Klingsmoos

Zum Verkauf steht ein ca. 1.202 m² großes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Königsmoos, Ortsteil Klingsmoos. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts in einer ländlich geprägten Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück ist teilweise erschlossen; weitere Erschließungsmaßnahmen sind vom Käufer einzuplanen. Aufgrund der moorhaltigen Bodenverhältnisse im Donaumoos ist für eine Bebauung eine Pfahlgründung erforderlich, was in dieser Region dem üblichen Baustandard entspricht. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine Brücke von der öffentlichen Straße aus. Der Bau dieser Brücke ist noch erforderlich und vom Käufer zu realisieren, wie es in Königsmoos und den umliegenden Ortsteilen gängige Praxis ist. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie Feldern und Wiesen. Die ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert